Ko bo prišla položnica, bo za jezo prepozno
Pred uvedbo davka na nepremičnine, naj tisti, ki tega še niso storili, podatke o svojem imetju uskladijo z dejanskim stanjem, svetujejo na Geodetski upravi (Gurs). Ko bo prišla domov položnica z obračunanim davkom, bo prepozno za jezo.
LJUBLJANA > Na Gursu bodo pred novim letom cene nepremičnin uskladila z razmerami na trgu. Direktor Aleš Seliškar pričakuje, da se bo takrat ocenjena vrednost nepremičnin znižala za nekaj več kot deset odstotkov.
Za pravilnost podatkov so odgovorni lastniki
Tako stanovanja, v katerih zavezanci živijo, kot tista, ki jih oddajajo v najem, bodo obdavčena. Po drugi strani so izvzete nepremičnine, v katerih se opravlja poslovna dejavnost ali so namenjene javni rabi (kmetijska, gozdna in vodna zemljišča, nepremičnine v lasti države oziroma občine ...). Pri nepremičninah, ki so v lizinškem zakupu, je davčni zavezanec lizingojemalec. Napačne podatke o nepremičninah je bilo na Gursu mogoče izpodbijati do 15. februarja. Tako naj bi bilo tudi prihodnje leto. MC
Ker se pojavljajo mnoga opozorila, da podatki v Gursovih evidencah ne odražajo dejanskega stanja, Seliškar lastnike nepremičnin opominja, da so za pravilnost podatkov odgovorni lastniki sami.
Večina je podatke v registru nepremičnin že uredila, ko je Gurs poslala poskusne izračune vrednosti nepremičnin. Spomnimo, da so se takrat pred pisarnami geodetov gnetli jezni lastniki nepremičnin, ki so šele takrat izvedeli za neurejeno lastništvo svojega imetja ali pa vlagali pritožbe zaradi precenjene vrednosti parcel in objektov. Nekateri lastniki se takrat niso odzvali, da bi opozorili na morebitne napake, ugotavljajo na Gursu.
“Lastniki, ki niso uskladili podatkov z dejanskim stanjem, imajo lahko že danes težave pri pridobivanju socialnih pravic, veliko je negodovanja lastnikov, ki so prejeli položnice za davek na nepremično premoženje večje vrednosti, problemi se pojavijo pri najemanju posojil,” posledice za neodzivne lastnike našteva Seliškar. Če bo uveden davek na nepremičnine, bo pri lastnikih, ki evidenc niso uredili, to še en razlog za jezo.
Ne čakajte na položnico
V registru nepremičnin je evidentirano dejansko stanje nepremičnin, ne glede na legalnost gradnje. Tako na Gursu odgovarjajo na zaskrbljenost, da se bodo črnograditelji, ker njihove zgradbe uradno ne obstajajo, izognili nepremičninskemu davku. Davek od črnih gradenj bo torej odmerjen enako kot legalnim gradnjam.
V zmoti pa so tudi mnogi tisti, ki so se odzvali. “Veliko lastnikov je prepričanih, da so podatki in vrednost nepremičnin, s katero so bili seznanjeni v obvestilu o poskusnem izračunu vrednosti nepremičnin, ostali nespremenjeni,” opozarja direktor Gursa. Motijo se, kajti na osnovi vseh prispelih pripomb na izračune so bili narejeni novi modeli vrednotenja. Ti so ponekod nepremičnine podražili, drugod pa pocenili.
Cene v podatkovni bazi so se lahko spremenile tudi zaradi novih podatkov o nepremičninah; lahko so bili, denimo, vpisani novi podatki o namenski rabi zemljišč. Ti podatki, ki jih Gursu sporočijo občine, lahko bistveno vplivajo na vrednost nepremičnin. “Zato vse lastnike prosimo, da preverijo in uskladijo podatke z dejanskim stanjem, sajnaknadno usklajevanje po prejeti položnici za davek ne bo imelo vpliva na že odmerjeni davek,” opozarja Seliškar. Spremembe, ki jih bodo lastniki prijavili po prejemu položnic, se bodo upoštevale šele pri odmeri nepremičninskega davka v naslednjem letu.
JANA KREBELJ
