Na poenostavljen način do mirnega spanca
Predvidoma v začetku leta 2015 naj bi začel veljati zakon o ravnanju z nedovoljenimi gradnjami, ki bo določal blažje pogoje za legalizacijo na črno zgrajenih objektov. Državljani bodo imeli za legalizacijo tri leta časa. V tem obdobju bodo nižji tudi stroški legalizacije. Tveganje se ne bo izplačalo, kasnejših odpustkov ne bo.
LJUBLJANA > Če bo šlo vse po načrtih, bo leta 2015 začel teči triletni rok, v katerem bodo lahko lastniki urejali vse potrebne dokumente za nelegalno postavljene objekte.
Cilj zakona je urediti stanje
Legalizirati ne bo mogoče prav vsega, gotovo pa vse, kar ne moti prostora in kar omogočajo prostorski akti. “Naš namen in želja je, da se objekti legalizirajo v največjem možnem številu in da se pridobijo gradbena dovoljenja tam, kjer je to dovoljeno in kjer prostorski akti to omogočajo,” je včeraj, ko je šel predlog zakona v 30-dnevno javno obravnavo, dejal minister za infrastrukturo in prostor Samo Omerzel.
Za objekte, zgrajene pred letom 1995, naj bi bil postopek legalizacije enostaven, saj gre za objekte, ki po mnenju stroke “že 20 let stojijo v prostoru in so dokazali, da ne motijo prostora,” je pojasnil Omerzel. Lastniki naj bi izpolnili enostavno vlogo, takšen objekt vpisali v evidenco, poravnali komunalni prispevek ter druge prispevke za nazaj ter plačali za uzurpacijo in degradacijo prostora.
Pri težjih primerih bo delala strokovna komisija
Poenostavljen postopek legalizacije je predviden tudi za lastnike neskladnih gradenj, grajenih po letu 1995, ki so pri gradnji za največ deset odstotkov odstopali od gradbenega dovoljenja. Več dela pa bodo imeli lastniki objektov, ki so zelo neskladni z gradbenim dovoljenjem ali pa tega sploh nimajo. Pripraviti bodo morali celotno dokumentacijo, o prostorski sprejemljivosti takšne gradnje pa bo za vsak posamični primer odločala strokovna komisija.
A zakaj bi lastniki, ki jih inšpekcija morda že več kot 20 let ni odkrila, zdaj želeli urediti stanje, če tvegajo, da njihovega objekta morda sploh ne bo mogoče legalizirati ali pa bo komisija zaradi večjih neskladij odredila sanacijo odstopanj od gradbenega dovoljenja? Tveganje se ne izplača, kajti v prihodnosti ne bo več popustkov, odgovarja Omerzel: “Če upoštevaš vse zakone, lahko mirno spiš.” Tisti, ki ne bodo poskrbeli za legalizacijo, lahko po ministrovih besedah računajo na to, da se bodo prej ali slej znašli v inšpekcijskih postopkih.
Vabijo k urejanju s popustom
Da bi državljane spodbudili k urejanju dokumentov, bodo v triletnem prehodnem obdobju tudi nekoliko nižji stroški, povezani s tem. Kdor bo želel pridobiti gradbeno dovoljenje za svojo neskladno ali nedovoljeno gradnjo, bo moral za začetek postopka plačati od 100 do 300 evrov takse za legalizacijo; manj če so neskladja pri stavbi manjša. Lastnik bo v triletnem prehodnem obdobju deležen 50-odstotnega popusta pri plačilu za uzurpacijo in degradacijo prostora.
Kot je bilo razumeti včeraj, pa na ministrstvu še niso domislili presečnega datuma, do katerega bi bili lahko objekti zgrajeni, da bi jih bilo še mogoče legalizirati. Presečni datum naj bi bil datum uveljavitve zakona, vendar pa to v zakonu izrecno ni zapisano, zato bi lahko prišlo do izigravanj in bi črnograditelji gradili tudi v času triletnega prehodnega obdobja. JANA KREBELJ