Za nižji davek je treba na upravno enoto
Lastniki stanovanj, ki jih je informativni izračun nepremičninskega davka dodobra presenetil zaradi odmerjene stopnje davka (0,5 namesto 0,15-odstotne), naj na upravnih enotah preverijo, ali je stalno bivališče prijavljeno tudi na številki stanovanja, ne le na naslovu. Dopolnjene podatke pa bodo upravne enote same posredovale Gursu.
KOPER > “Za to, da se bo pri odmeri davka upoštevala rezidenčna davčna stopnja, torej 0,15 odstotna, ni dovolj, da je stalno bivališče prijavljeno na naslovu nepremičnine, denimo Vojkovo nabrežje 18, ampak mora biti poleg hišne številke navedena tudi številka stanovanja,” opozarja Istok Dolenc, vodja območne enote geodetske uprave Koper.
Ne le po območnih enotah geodetskih uprav, tudi po upravnih enotah imajo te dni precej dela. “K nam prihajajo tako lastniki stanovanj v blokih, ki želijo podatke o stalnem bivališču dopolniti s številko stanovanja, kot tudi lastniki dvo- ali večstanovanjskih hiš, ki pa želijo spremeniti oziroma ukiniti število stanovanjskih enot,” pravi načelnica UE Koper Lilijana Kozlovič. In pojasni: če sta v hiši dve stanovanji, lastnik pa je lahko prijavljen le v enem, bo za drugo plačal višji davek. Da mu zanj ni treba vpisati osebne služnosti, se znajde drugače in na papirju združi stanovanji v eno. Na upravnih enotah pa po uradni dolžnosti niso dolžni preverjati dejanskega stanja.
Osebna služnost mora biti vpisana v zemljiški knjigi
Lastnikom stanovanj, zlasti blokovskih, ki jim je država - kljub temu, da živijo v njih - odmerila davčno stopnjo za prazna stanovanja (0,5 odstotka), svetuje, naj na upravni enoti preverijo prijavo stalnega bivališča. S seboj naj imajo obvestilo geodetske uprave oziroma upravnika, iz katerega je razvidna številka stanovanja.
“Ko bodo uredili prijavo stalnega bivališča, jim ni treba še na geodetsko upravo. Upravne enote nam bodo do konca marca same posredovale dopolnjene podatke, ki jih bomo potem vnesli v evidenco nepremičnin,” še dodaja.
Kaj pa v primeru, da ima zavezanec dve ali več stanovanj, tako kot, denimo, naš bralec? “Sem lastnik dveh stanovanj, v drugem živi moja mama. Čeprav je na tistem naslovu stalno prijavljena, ga je država obdavčila, kot da bi bilo prazno,” ne razume Koprčan. Dolenc odgovarja: “Če želi, da je drugo stanovanje obdavčeno kot rezidenčno, mora lastnik svoji mami oziroma tistemu, ki prebiva v tem stanovanju, podeliti tako imenovano osebno služnost, ki pa mora biti prek notarja vpisana v zemljiško knjigo.”
A kot opozarja Dolenc, služnosti ne gre podeliti kar tako. “To je dejansko breme na nepremičnini, ki ostane zapisano v zemljiški knjigi.”
Še je čas za prijavo najemnih poslov
Kdor oddaja stanovanje v najem, je moral do 15. januarja podatke o najemu posredovati geodetski upravi, če je želel, da je nepremičnina obremenjena z nižjo davčno stopnjo. “Žal zaradi paketne obdelave nismo zmogli vseh podatkov vnesti v evidence,” napačne podatke v obvestilih opravičuje Dolenc.
Sicer pa imajo lastniki stanovanj še do konca februarja čas, da Gursu prijavijo najemni posel. “Vendar le z uporabo digitalnega potrdila,” opozarja Dolenc.
PETRA VIDRIH
