Za popravke čim prej v vrsto h geodetu
Lastniki nepremičnin, ki v evidenco geodetske uprave (Gurs) še niso vnesli pravilnih podatkov, naj to naredijo čim prej. Skrajni rok za popravke, če želijo leta 2014 plačati davek na osnovi dejanskega stanja, je 31. marec. Informativne izračune za davek bodo prejeli do 1. februarja prihodnje leto.
LJUBLJANA > Podatki Gursa o nepremičninah so v mnogih primerih še vedno nepopolni, zato pristojni lastnikom nepremičnin svetujejo, naj prek spleta ali v geodetskih pisarnah po Sloveniji podatke uskladijo z dejanskim stanjem. Ker pričakujejo, da se bo nanje obračalo veliko ljudi, bodo čakalne vrste zmanjšali z naročanjem strank, napoveduje direktor Gursa Aleš Seliškar.
“Če ne takoj, pa bomo sčasoma s primerjavo podatkov vendarle lahko ugotovili, za koliko je lastnik podatke spremenil, tako da ne izkazujejo dejanskega stanja,” tiste, ki bi si z napačnimi informacijami o nepremičnini radi znižali davek, svari direktor Gursa Aleš Seliškar. Tudi lastniki, ki svoje nepremičnine še niso evidentirali, naj ne odlašajo. Davčna uprava (Durs) jim bo namreč ob razkritju nepremičnine davek zaračunala za nazaj, lahko pa jih doleti tudi kazen.
Napake, ki zelo vplivajo na ceno, so lahko tudi nenamerne, zato naj bodo lastniki, če ne prej, vsaj ob prejemu informativnega izračuna davka v začetku februarja, pozorni na podatke o velikosti nepremičnine, letu izgradnje, instalacijah. Preverijo naj dejansko rabo (če je na primer stavba neprimerna za bivanje, v evidencah pa tega ne bodo označili, bo vrednost objekta precenjena).
Pravočasno naj se lastniki lotijo tudi popravkov v drugih evidencah, kot je zemljiška knjiga, kjer naj bi bilo precej primerov napačnega vpisa matičnih številk. Pravočasno velja urediti tudi osebno služnost, kjer bo davek plačal imetnik služnosti, vendar po nižji, nerezidenčni stopnji. Za ustanovitev osebne služnosti se lahko odloči lastnik več nepremičnin, tako da služnost na nerezidenčni nepremičnini podeli družinskemu članu ali komur koli zunaj družine pod pogojem, da je služnost ustanovljena na celotni nepremičnini.
Pomembni datumi: 1. 2. 2014 - Gurs bo lastnikom nepremičnin poslal informativne izračune davka. 31. 3. 2014 - Do takrat lahko lastniki nepremičnin spreminjajo podatke pri nepremičninah, ki ne odražajo dejanskega stanja. 1. 4. 2014 - Glede na takratno stanje bo davčna uprava (Durs) lastnikom nepremičnin odmerila davek. 31. 5. 2014 - Do takrat mora Durs izdati odločbe o izmeri davka. 30. 6. 2014 - Do takrat bodo morali vsi lastniki nepremičnin, ki ne bodo prejeli odločbe o davku, to sporočiti Dursu.
Gurs je v zadnjih tednih prejel povečano število prijav stanovanj, ki jih lastniki oddajajo v najem. Najemne posle, ki takisto znižajo obdavčitev nerezidenčne nepremičnine, bi morali lastniki prijaviti do 15. decembra, a zaradi velikega pripada zadev Gurs ta rok podaljšuje do 31. marca 2014.
Na Gursu že prejemajo klice lastnikov stavb, ki naj bi bile opredeljene kot kulturni spomeniki. Lastnikom sporočajo, da jim bo evidenco stavb, ki bodo kot kulturni spomeniki izvzete iz plačila davka, posredovalo kulturno ministrstvo. Podatke o nepremičninah, ki so javno dobro, bodo prevzeli iz zemljiške knjige, kot javno dobro pa bodo obravnavali tudi še neodmerjene parcele pod infrastrukturnimi objekti.
Lastniki nelegalnih gradenj, ki že imajo odločbo o rušenju, bodo v skladu z zakonom plačevali trikratnik davka na nepremičnine. Moratorij na rušenje črnih gradenj na zakonsko določilo o trikratniku davka ne bo vplival, pojasnjuje Seliškar.
JANA KREBELJ