Zaustavitev trgovanja z nepremičninami ni vplivala na njihove cene

LJUBLJANA > Izkazalo se je, da zaustavitev trgovanja ni vplivala na cene nepremičnin oziroma na trend njihove rasti. Po majskem preklicu ukrepov je namreč stanovanjski nepremičninski trg hitro ponovno oživel, tako da je obseg trgovanja kmalu dosegel raven pred razglasitvijo epidemije. V Sloveniji so se tako cene stanovanjskih nepremičnin in zazidljivih zemljišč v prvi polovici letošnjega leta, kljub precej manjšemu številu realiziranih kupoprodaj, večinoma nekoliko zvišale.

Gurs je v prvem polletju evidentiral okoli 13.300 sklenjenih kupoprodajnih pogodb za nepremičnine, katerih skupna vrednost je okoli 900 milijonov evrov. V primerjavi z drugim lanskim polletjem se je število kupoprodajnih poslov zmanjšalo za več kot četrtino, njihova skupna vrednost pa za tretjino. V primerjavi s prvim lanskim polletjem je bilo število poslov prav tako manjše za nekaj več kot četrtino, njihova skupna vrednost pa za 37 odstotkov, v poročilu o slovenskem trgu nepremičnin za prvo letošnje polletje navaja Gurs.

Glede na epidemijo in rekordno vrednost evidentiranih poslov leta 2019 je bil upad števila in predvsem skupne vrednosti sklenjenih kupoprodajnih pogodb za nepremičnine v prvi polovici letošnjega leta manjši od pričakovanega. Skupna vrednost sklenjenih poslov je bila celo večja kot v prvi polovici leta 2015, ko je prišlo do zadnjega obrata cen na slovenskem nepremičninskem trgu, nakar je začel obseg trgovanja z nepremičninami hitro naraščati.

Za prvo polovico letošnjega leta so evidentirali približno 6300 kupoprodaj stanovanjskih nepremičnin, kar je 28 odstotkov manj kot v drugem polletju lani in 26 odstotkov manj kot v prvem polletju lani.

Občutneje je zaustavitev gospodarstva zaradi epidemije vplivala na dejavnost trga poslovnih nepremičnin. Za letošnje prvo polletje so evidentirali nekaj več kot 700 kupoprodaj pisarn in lokalov, kar je 42 odstotkov manj kot v drugem lanskem polletju in 36 odstotkov manj kot v prvem lanskem polletju.