Do 25. januarja čas za pripombe na vrednost nepremičnin
Vsi lastniki nepremičnin, ki niso zadovoljni z njihovo poskusno izračunano vrednostjo, lahko to geodetski upravi (Gurs) sporočijo še do 25. januarja. Po tem bo moč spreminjati le še podatke o nepremičninah ali lastništvu.
LJUBLJANA> Zaposleni na geodetski upravi se bodo po 25. januarju poglobili v modele vrednotenja nepremičnin.
Cenejše rebri
Napovedujejo, da bodo na osnovi pripomb drugače začrtali nekatere vrednostne cone. “Pri hišah bo gotovo prišlo do določenih sprememb navzdol, predvsem kot posledica neustreznih zarisov,” o precenjenih hišah na nekaterih turističnih območjih pravi Dušan Mitrović, direktor urada za množično vrednotenje nepremičnin.
Gurs je doslej prejel pripombe na pripisano vrednost okoli 215.400 oziroma 3,5 odstotka nepremičnin. Od 350.000 hiš v Sloveniji jih je bilo predmet pripomb 40.000, od 320.000 stanovanj pa je bilo posredovanih pripomb za 9500 stanovanj.
Spremenili bodo tudi modele za vrednotenje kmetijskih zemljišč, tako da bodo vrednosti strmih in višinskih kmetijskih zemljišč nižje. Do znižanja pripisane vrednosti bo prišlo tudi pri zemljiščih, na katerih stojijo manj pomembne stavbe, kot so kozolci in lope. Skupaj z občinami bodo preverili še podatke o namenski in dejanski rabi zemljišč.
Gurs bo pripombe na vrednost obdelal do septembra, v novembru pa naj bi vlada sprejela uredbo o določitvi modelov vrednotenja nepremičnin. Šele takrat bodo nepremičnine dobile uradno pripisano vrednost, na katero se bo država lahko sklicevala pri izvajanju svojih zakonov.
In to ne bo le zakon o davku na nepremičnine, za katerega še ni znano, ali in kdaj naj bi bil sprejet, pač pa tudi zakoni, ki urejajo socialne pravice državljanov. Od junija bi se, denimo, moral izvajati zakon o uveljavljanju pravic iz javnih sredstev. Spomnimo: to je tisti zakon, ki je povzročal veliko hude krvi zaradi možnosti, da bi država odrekla socialni prejemek prosilcu, ki živi v predragem stanovanju oziroma bi si v zameno za varstveni dodatek, socialno pomoč ... po smrti prosilca njegovo nepremičnino prisvojila. Zakon je bil deležen tudi pohval: upoštevanje vsega, tudi nepremičnega premoženja bi omogočilo pravičnejše razvrščanje staršev predšolskih otrok v plačilne razrede, ministrstvo za delo pa je veliko obetalo tudi študentom. Zakon naj bi odprl pot do večjega števila višjih državnih štipendij.
Zamika ne bo
A kaj bo s temu obljubami, če ne bomo pravočasno prišli do uradnih podatkov o vrednosti nepremičnin? “Podatki o vrednosti nepremičnin bodo lahko uporabni šele takrat, ko bodo uradni,” pravi direktor Gursa Aleš Seliškar in dodaja, da bosta morala Gurs in ministrstvo uskladiti roke. Na vprašanje, ali zakona 1. junija še ne bo mogoče izvajati pa: “Verjetno, da ne, ali pa se bo moralo najti drugo rešitev.”
Na Gursu roka za posredovanje pripomb na vrednost nepremičnin ne bodo več podaljševali, saj menijo, da so imeli vsi latniki dovolj časa.
Na ministrstvu za delo pa ne predvidevajo težav. “Že pri pripravi zakona o uveljavljanju pravic iz javnih sredstev se je predvidel tudi nastali zaplet, zato ni potrebe, da bi ministrstvo počakalo z izvajanjem zakona do ureditve evidenc nepremičnin,” so nam sporočili. Zakon se bo izvajal od junija, vendar se nepremičnine kot premoženje do vzpostavitve evidence nepremičnin, razen pri ugotavljanju upravičenosti do denarne socialne pomoči, varstvenega dodatka, subvencije najemnine, pravice do kritja razlike do polne vrednosti zdravstvenih storitev in prispevka za obvezno zdravstveno zavarovanje, ne bodo upoštevale. Tako tudi ni pričakovati zapletov pri štipendijah, še pojasnjujejo.
JANA KREBELJ