Odprto okno in radiator? Lahko, a ne na stroške soseda

PRIMORSKA> V večstanovanjskih zgradbah je prav ogrevanje srčika mnogih medsosedskih težav, saj so se stroški doslej večinoma delili le po velikosti stanovanja. Z drugimi besedami: kdor je varčeval in zapiral radiatorje, je konec meseca plačal prav toliko, kot tisti, ki je stanovanje ogreval in imel medtem ves čas odprto okno.

Za varčne polovico ceneje

Novejša stanovanja so to težavo že uredila s kalorimetri, starejša, in teh je večina, pa morajo v skladu z energetskim zakonom obračunavanje po dejanski porabi zagotoviti do 1. oktobra letos. Rešitev zanje so delilniki toplote, digitalne naprave, ki jih izbrano podjetje namesti na vsak radiator v stanovanju, nato pa na daljavo z njih odčitava podatke o pretoku tople vode po radiatorjih ter jih preračunava v strošek za ogrevanje na stanovanjsko enoto. “To je odlična rešitev in v Evropi že utečen sistem,” vsem, ki imajo pomisleke ob vgradnji delilnikov toplote, odgovarja energetski svetovalec Bojan Žnidaršič.

Varčni stanovalci bodo lahko prihranili tudi do 50 odstotkov denarja za ogrevanje. “Na ravni bloka se bo absolutno znižala poraba energije, ker bo glavnina ljudi seveda varčevala oziroma ne bo razsipala, na ravni posameznega stanovanja pa se bo lahko zgodilo, da bo strošek za ogrevanje višji. Iz preprostega razloga: če v stanovanju ne bodo spremenili svojih navad in še naprej potratno ravnali z energijo, bodo plačali več,” logiko novega sistema pojasnjuje Žnidaršič.

Delilniki le zadnji korak

Delilniki sami po sebi ne bodo prispevali k zmanjšanju porabe energije. So le zadnji korak v vrsti ukrepov za večjo energetsko učinkovitost, zato bi morali tisti lastniki stanovanj, ki so se resno lotili projekta učinkovitejše rabe toplote, še pred delilniki na radiatorje namestiti termostatske ventile, ki omogočajo regulacijo toplote na radiatorjih, bloki pa bi morali opraviti hidravlično uravnoteženje ogrevalnega sistema. To zagotovi, da se radiatorji v vseh stanovanjih, ne glede na etažo, enako hitro segrevajo. Tudi Eko sklad, ki sofinancira energetske projekte, sofinanciranje delilnikov pogojuje s predhodno vgradnjo termostatskih ventilov in hidravličnim uravnoteženjem ogrevalnega sistema.

Mesečno odčitavanje porabe

Vgradnja delilnikov toplote s seboj prinaša stroške. Cena delilnikov se giblje med 20 in 40 evri, namestiti pa jih je treba na vse radiatorje v stanovanju. Podjetje, ki bo spremljalo porabo toplote, si bo zaračunalo tudi stroške odčitavanja in obračunavanja. Mesečni strošek odčitavanja znaša približno evro na radiator.

Lastniki stanovanj naj ne iščejo le najcenejšega ponudnika. Pridobijo naj več ponudb, jim svetuje energetski svetovalec Bojan Žnidaršič, ki veliko podatkov o delilnikih ponuja tudi na portalu NEP Slovenija (nep.vitra.si), vabi pa tudi v energetske pisarne, ki delujejo po Sloveniji.

Na naložbo je treba gledati dolgoročno, pravi Žnidaršič. “Veliko težav izhaja iz tega, ker dajejo firme nepregledne obračunske liste in se ljudje ne znajdejo,” opozarja. Svetuje še, naj se lastniki vsaj prvi dve leti po vgradnji delilnikov odločijo za mesečno odčitavanje porabe. Na leto jih bo to stalo približno 30 evrov več, vendar pa bodo tako lažje spremljali, koliko so znižali porabo energije.

Upravniki blokov lahko le svetujejo

V postopku pridobivanja soglasij med lastniki so se ponekod pojavljali tudi spori. Z vgradnjo delilnikov se je moralo strinjati vsaj 51 odstotkov lastnikov stanovanj v bloku. Ti so nato morali soglašati z izbiro podjetja, ki bo skrbelo za obračunavanje toplote, določiti pa so morali tudi korekcijske faktorje, s katerimi so lastnikom stanovanj s slabšo lego priznali bonuse pri ogrevanju.

V vlogo posrednika in pomočnika, ki je moral stanovalcem predstaviti projekt plačevanja toplote po porabi in poiskati po več konkurenčnih ponudb za nabavo, montažo in vzdrževanje delilnikov, so po energetskem zakonu postavljeni upravniki stanovanj.

Srdjan Purić, direktor Upravljanja Piran, nam je na piranskem primeru pojasnil, da so to nalogo vzeli zelo resno; pripravili so veliko sestankov, za lastnike stanovanj pa pridobili po več ponudb podjetij, ki se ukvarjajo z delilniki toplote.

Rezultat nekaj dni pred začetkom obveznega obračunavanja stroškov po dejanski porabi je v Piranu sledeč: 14 objektov je stroške po porabi plačevalo že prej, na novo je z delilniki opremljenih 25 blokov, s katerimi upravlja Upravljanje Piran, še osmim, kjer niso upravniki, pa so pomagali pri prehodu na nov sistem. Zimo bo z obračunavanjem stroškov po dejanski porabi tako začelo 47 od 55 večstanovanjskih stavb.

Denarna kazen

V osmih stavbah torej delilnikov kljub zakonski obveznosti še vedno ni. “Ljudje se za delilnike niso odločili, ker so menili, da to ni pomembno, ampak imam občutek, da zdaj vidijo, kako resna je ta zadeva,” pravi Purić. Energetski zakon za tiste lastnike stanovanj, ki po prvem oktobru še ne bodo imeli delilnikov, predvideva globe v višini 220 evrov. Izrekali naj bi jih energetski inšpektorji.

Po oceni ministrstva za gospodarstvo, naj bi bilo v Sloveniji do 1. oktobra z delilniki opremljenih 75 do 80 odstotkov večstanovanjskih zgradb, ki se ogrevajo iz skupne kotlovnice.

“To je njihovo tveganje,” za lastnike, ki niso vgradili delilnikov, pravi Purić. “Mi ne moremo vplivati. Morajo se odločiti sami.”

JANA KREBELJ

Srdjan Purić: “Energetski zakon določa datume, odgovornost pa prenaša na uporabnike. Vsak se osebno odloča, koliko bo porabil, čim manj pa mora oddati tudi v zrak. To je končni cilj vsega.” Lea Kalc Furlanič

Bojan Žnidaršič: “Pri elektriki nam je kristalno jasno: električni števec ima vsak posebej v stanovanju, ne pa skupnega na blok. Vsak je odgovoren za svoje stroške in nanje lahko tudi vpliva.”